محاسبة المقاولات والمشروعات الإنشائية · الدرس 1 من 8
مدخل إلى محاسبة المقاولات وأنواع العقود
طبيعة نشاط المقاولات، أطراف المشروع، أنواع العقود، المستندات الأساسية، والحسابات الخاصة بالمقاولات.
في الشركة التجارية تُباع البضاعة وينتهي الأمر في يوم واحد. أما في المقاولات فالعقد قد يستمر ثلاث سنوات، وتُنفذ أعمال في كل سنة، ويُصرف للمقاول على دفعات. لذلك السؤال الأساسي في محاسبة المقاولات: كم من إيراد العقد وربحه يخص هذه السنة؟
أطراف المشروع
| الطرف | دوره |
|---|---|
| المالك (صاحب العمل) | الجهة التي تملك المشروع وتدفع قيمة العقد، حكومية أو خاصة |
| الاستشاري | يصمم أو يشرف ويعتمد الكميات المنفذة والمستخلصات |
| المقاول الرئيسي | ينفذ المشروع ويتعاقد مع المالك مباشرة |
| مقاول الباطن | ينفذ جزءًا من الأعمال لصالح المقاول الرئيسي |
أنواع العقود
| النوع | الفكرة | المخاطر على المقاول |
|---|---|---|
| عقد بمبلغ مقطوع Lump Sum | سعر ثابت للمشروع كله | عالية: أي زيادة في التكلفة يتحملها المقاول |
| عقد بسعر الوحدة (جدول الكميات BOQ) | سعر لكل وحدة، والقيمة النهائية حسب الكميات المنفذة فعلًا | متوسطة |
| عقد التكلفة مضافًا إليها نسبة Cost Plus | المالك يدفع التكلفة الفعلية + ربح متفق عليه | منخفضة |
| عقد تسليم المفتاح Turnkey | التصميم والتنفيذ والتسليم جاهزًا | عالية |
المستندات الأساسية
- العقد وجدول الكميات BOQ: البنود وكمياتها وأسعارها.
- أوامر التغيير Variation Orders: إضافة أو حذف أعمال بعد التوقيع.
- المستخلص: مطالبة دورية بقيمة الأعمال المنفذة يعتمدها الاستشاري.
- محضر الاستلام الابتدائي والنهائي.
حسابات خاصة بالمقاولات
| الحساب | طبيعته |
|---|---|
| تكاليف المشروع (لكل مشروع على حدة) | تجميع كل تكاليف العقد |
| أصل العقد Contract Asset | إيراد اعترفنا به ولم نصدر به مستخلصًا بعد |
| التزام العقد Contract Liability | مبالغ حصّلناها أو فوترناها قبل تنفيذ ما يقابلها، ومنها الدفعة المقدمة |
| محتجزات لدى العملاء | نسبة يحجزها المالك من كل مستخلص حتى الاستلام |
| محتجزات مقاولي الباطن | ما نحجزه نحن من مقاولي الباطن |
| خطابات الضمان والتأمينات النقدية | ضمانات العطاءات والتنفيذ والدفعة المقدمة |
الخلاصة
- محاسبة المقاولات تقوم على توزيع إيراد العقد وربحه على سنوات التنفيذ.
- كل مشروع مركز تكلفة مستقل.
- المستخلص والمحتجز والدفعة المقدمة مفاهيم أساسية لأي محاسب مقاولات.
الكلمات المفتاحية: