محاسبة المقاولات والمشروعات الإنشائية · الدرس 8 من 8
تقارير المشروعات والضرائب على المقاولات
جدول المشروعات تحت التنفيذ، الفوترة الزائدة والناقصة، مؤشرات القيمة المكتسبة، والضرائب في السعودية ومصر.
جدول المشروعات تحت التنفيذ WIP Schedule
أهم تقرير شهري في شركة المقاولات، يجمع كل المشروعات في جدول واحد:
| المشروع | قيمة العقد | التكلفة المتوقعة | نسبة الإنجاز | الإيراد المكتسب | المفوتر | أصل (التزام) العقد |
|---|---|---|---|---|---|---|
| برج سكني | 12,000,000 | 9,600,000 | 31.25% | 3,750,000 | 3,200,000 | 550,000 |
| مدرسة | 6,000,000 | 5,100,000 | 60% | 3,600,000 | 4,000,000 | (400,000) |
| مستودع | 3,000,000 | 2,400,000 | 90% | 2,700,000 | 2,700,000 | 0 |
المشروع الذي فوترته أكبر من الإيراد المكتسب (المدرسة) ممول من العميل وهذا جيد للسيولة، والذي فوترته أقل (البرج) تموله الشركة من أموالها، ويحتاج متابعة لتسريع المستخلصات.
مؤشرات القيمة المكتسبة
| المؤشر | المعادلة | مثال | المعنى |
|---|---|---|---|
| مؤشر أداء التكلفة CPI | القيمة المكتسبة ÷ التكلفة الفعلية | 4,000,000 ÷ 4,400,000 = 0.91 | تجاوز في التكلفة: كل ريال صُرف أنتج 0.91 من العمل |
| مؤشر أداء الجدول SPI | القيمة المكتسبة ÷ القيمة المخططة | 4,000,000 ÷ 5,000,000 = 0.80 | المشروع متأخر عن الجدول الزمني |
الضرائب في السعودية
- ضريبة القيمة المضافة 15% على أعمال المقاولات، وتستحق عند إصدار المستخلص أو استلام المقابل أيهما أسبق، ومنها الدفعة المقدمة.
- الفوترة الإلكترونية تشمل المستخلصات بصفتها فواتير ضريبية.
- ضريبة الاستقطاع على المبالغ المدفوعة لغير المقيمين، مثل مقاول باطن أو استشاري من الخارج، وفق النسب المحددة لكل نوع خدمة.
- الزكاة أو ضريبة الدخل حسب ملكية المنشأة.
الضرائب في مصر
- لأعمال المقاولات معاملة خاصة في قانون الضريبة على القيمة المضافة تختلف عن السعر العام 14%، فراجع النسبة واللائحة الحالية قبل التطبيق.
- تخضع المبالغ المدفوعة للمقاولين لنظام الخصم تحت حساب الضريبة، ونسبتها شهدت تعديلات، فتأكد من النسبة الحالية من مصلحة الضرائب.
- ضريبة أرباح الشركات 22.5%، والإيراد الضريبي للعقود طويلة الأجل يُحدد وفق نسبة الإنجاز.
- الفاتورة الإلكترونية إلزامية للشركات المسجلة.
القواعد الضريبية للمقاولات من أكثر المجالات تعديلًا. المعلومات هنا للتعلم وفق ما نُشر حتى 2026، فراجع الجهة الضريبية أو محاسبًا قانونيًا قبل أي تطبيق.
الخلاصة
- جدول المشروعات تحت التنفيذ يكشف الفوترة الزائدة والناقصة لكل مشروع.
- CPI أقل من 1 = تجاوز تكلفة، وSPI أقل من 1 = تأخير.
- ضرائب المقاولات لها أحكام خاصة في التوقيت والنسب، فراجعها دائمًا.
الكلمات المفتاحية: